El informe “2024 Snapshot of Race and Home Buying in America”, de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR), destaca el importante aumento de la propiedad de viviendas entre latinos y asiático-americanos en 2022, alcanzando niveles históricos.

Entre los principales puntos tratados se destaca que más de la mitad de los latinos en EE.UU. se convirtieron en propietarios de vivienda, alcanzando el 51,2% en 2022, mientras que los asiático-americanos también alcanzaron un máximo histórico del 63,3%. El informe destaca los desafíos persistentes en términos de asequibilidad y condiciones de inventario que enfrentan los compradores minoritarios a pesar de estas ganancias.

Según un artículo del LatinTimes, la economista jefe adjunta de la NAR, Jessica Lautz, señala que si bien es motivo de celebración, el camino hacia la propiedad de vivienda sigue siendo arduo para los compradores minoritarios, siendo las tasas hipotecarias más altas un factor importante. Además, el texto destaca que muchos latinos continúan enfrentando desafíos económicos para mantener la propiedad de su vivienda.

Entre los principales aspectos destacados de la investigación se encuentran:

1. “La propiedad de viviendas en Estados Unidos ha aumentado significativamente durante la última década, sumando 10,5 millones de propietarios adicionales”.

2. “La tasa de propiedad de vivienda de los hispanoamericanos aumentó a un récord del 51,1% en 2022. Durante la última década, los estadounidenses de origen asiático han experimentado el aumento más pronunciado en la tasa de propiedad de vivienda, alcanzando el 63,3%, una ganancia de 6,1 puntos porcentuales, o un aumento de 1,5 millones de propietarios desde 2012, también un récord”.

3. “Aunque las tasas de propiedad de vivienda han mejorado en todos los grupos raciales y étnicos durante la última década, la tasa de propiedad de vivienda entre las personas de raza negra sigue siendo del 44,1%”.

El informe también señala que las minorías tienden a verse afectadas de manera desproporcionada por cuestiones como la asequibilidad, la deuda estudiantil y la denegación de préstamos hipotecarios. La Asociación Nacional de Profesionales de Bienes raíces Hispanos (NAHREP) destaca la importancia de ser propietario de una vivienda para generar riqueza, señalando que las familias latinas en esta categoría tienen un patrimonio neto mucho mayor en comparación con las que alquilan.

Sin embargo, a pesar del aumento de la riqueza entre los latinos desde 2013, todavía está significativamente por debajo de la mediana de la población general. El texto también destaca la composición de la riqueza latina, donde el valor de la vivienda representa una parte importante, y señala el aumento de los precios de las viviendas en los últimos años, lo que contribuye a aumentar la inasequibilidad para los inquilinos que buscan comprar su primera vivienda.