O relatório “2024 Snapshot of Race and Home Buying in America”, da Associação Nacional de Corretores de Imóveis dos Estados Unidos (NAR), destaca o aumento significativo na propriedade de casas entre latinos e asiático-americanos em 2022, alcançando níveis históricos.

Entre os principais pontos abordados, destaca-se que mais de metade dos latinos nos EUA tornaram-se proprietários de casas, alcançando 51,2% em 2022, enquanto os asiático-americanos também atingiram um recorde histórico de 63,3%. O relatório ressalta os desafios persistentes em termos de acessibilidade e condições de inventário enfrentados pelos compradores minoritários, apesar desses ganhos.

Segundo matéria do LatinTimes a vice-economista-chefe da NAR, Jessica Lautz, observa que embora seja um motivo de celebração, o caminho para a aquisição de casa própria ainda é árduo para os compradores minoritários, com taxas de hipoteca mais altas sendo um fator significativo. Além disso, o texto destaca que muitos latinos continuam enfrentando desafios econômicos para manter sua propriedade de casa.

Dentre os principais destaques da pesquisa estão:

1. “A propriedade de casas nos EUA aumentou significativamente na última década, adicionando mais 10,5 milhões de proprietários”.

2. “A taxa de propriedade de casa própria hispano-americana subiu para um máximo recorde de 51,1% em 2022. Na última década, os ásio-americanos experimentaram o aumento mais acentuado na taxa de propriedade de casa própria, atingindo 63,3% – um ganho de 6,1 pontos percentuais, ou um acréscimo de 1,5 milhões de proprietários desde 2012 – também um recorde”.

3. “Embora as taxas de propriedade de casa própria tenham melhorado em todos os grupos raciais e étnicos na última década, a taxa de propriedade de casa própria entre os indivíduos negros continua a ser de 44,1%”.

O relatório também aponta que as minorias tendem a ser desproporcionalmente afetadas por questões como acessibilidade, dívidas estudantis e recusas de empréstimos hipotecários. A Associação Nacional de Profissionais Imobiliários Hispânicos (NAHREP) destaca a importância da propriedade de casa na construção de riqueza, observando que as famílias latinas nessa categoria têm um patrimônio líquido muito maior em comparação com aqueles que alugam.

No entanto, apesar do aumento da riqueza entre latinos desde 2013, ainda está significativamente abaixo da mediana da população em geral. O texto também destaca a composição da riqueza latina, com o valor da habitação representando uma parte significativa, e observa o aumento nos preços das casas nos últimos anos, o que contribui para a crescente inacessibilidade para locatários que desejam comprar sua primeira casa.